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乐山二手车- 乐山二手房交易需要哪些费用?

中介购买二手房后及过户流程1,建议购房者明确购房需求,选择信誉好的大型房地产中介公司代理住房乐山二手车。 房屋选定后,与房地产中介公司及业主签订三方协议并缴纳保证金。 3.买方,业主和中介公司三方会议,在中介公司的监督下,由业主和买方签订<物业买卖合同>;此时,买方和买方的关系正式建立,买方应在约定的日期向业主和中介公司移交首期付款和代理费,中介公司开始为买方办理贷款手续。 同意发放贷款后,开始办理过户手续。 4.根据产权转让登记要求,买卖双方应准备规定的所有权转让信息。 5.中介公司专职转移工作人员随买受人及业主及相关资料到当地税务局办理税务手续;如能挂牌交易,由当地税务局开具契税,营业税清单,由买受人及业主当天缴纳,当地税务局开具税务收据。

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6.买方和业主的领导下进行转让,到房地产交易中心进行登记和纳税乐山二手车。 买方和业主应分别提交契税,营业税收据和房屋过户所需的所有文件,并填写<房屋所有权转移书登记申请”,领取受理通知书,并填写房屋印花税.在此期间,房地产交易中心将对买卖双方提供的文件和纳税情况进行初步审查和复核,确保转让条件正确,否则交易中心将及时通知中介公司有关问题。 7. 中介引导新业主与老业主进行物业交接,即结清房屋内的水,电,煤气,有线电视等费用,同时对家具进行最终检查。 8. 后20个工作日,过户业务员通知并带领新业主到房产交易中心领取新的房产证,同时通知原业主准备领取房款。 至此,购买二手房的过户手续办理完毕。

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