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黄山二手车黄山二手房交易需要什么手续

二手房交易过户的流程:

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

房产过户带对方的房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档,然后凭查档单,以及上述材料办理过户。需交费用:1.契税:如果是第二套房产:契税为3-4% 首套房:144平方米以上的契税为3-4%;90到144平方米的为1.5-2%;90平方米以下的为1%2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1%;5.转移登记费 ● 80元/件

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