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漳州二手车漳州二手房改房买卖个人所得税问题?(买卖房个人所得税怎么算)

房改房就是单利性分房,其大多是划拨或没有划分大土地证),需要30%土地出让金(土地局规定大土地证需要单位统一划分、不对个人),房产证过户也比普通商品房多1%土地收益金。

全产权的房改房交易费用如下:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。

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并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产二手房交易税费如下: 1、买方需交纳的税费如下: 契税:交易价*1.5%;(

漳州开发区的二手房交易税费

你需要交税费

一、 买房人应缴纳税

1、 契税:房款的1.5% (面144平米以上要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

来自楼盘网

漳州市的二手房所得税是怎么缴纳的?

二手房税费如下:

1、买的税费如下:

契税:交易*1.5%;人普通住宅其他:交易介*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等)

交易手续费:交易面积*3元每平方米;

若按揭则抵押登记费80元每宗;

2、卖方需交纳的税费如下:

交易服务费:建筑面积*3元每平方米;

个人所得税:按全额1%征收。5年以上普通住宅免交税;

营业税:购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:差额*5.5%;满五年后普通住宅不征收营业税;高档住宅征收买卖差价5.5%的宫业税,未满五年全额征收5.5%。

涂消抵押查册费:一般90元每宗

以上交易价以房管局部门的标准为准

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