不超过144平而且在144万以内为普通。

普通住宅如下：

契税： 1% 首90平米以下

1.5%首套90-144平米

3% 二套 （首套二套买方的跟房主没关系）

个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年

营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳

交易费：6X面积

工本费：80

再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的

贷款费用：

公积金是 评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）

保险费：贷款额X贷款年限X0.065%

固定费用：480元

商贷：评估费：成交值X0.75%

担保费：贷款额X0.5%

固定费用 780元

组合贷款： 就是公积金贷款费用+80元

祝顺！

首先需要了解的这里边的个人所得税等等都是应该卖方承担的，但现在很多中介公司不和买主讲明，就默许这部分钱是买主交，但是你应该以这个理由再杀点价，要不你就替别人交了好几万块钱。

2013年丹东二手房过户手续费总过要多少啊？已过5年

关键点:

不知首次购房？房屋是否唯一住房？面积？

根据评估价格、面对座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。