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泉州二手市场全面上涨!泉州最新一二手房价数据公布!六区住宅去化688套(泉州海悦府二手房价)

二季度开始,泉州楼市开始恢复“躁动”,随着购房需求逐步释放,市场状态开始转好。5月以来,泉州楼市持续回温!

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上实海上海、万科城市之光三期、东海湾门第二期、三盛璞悦里、南洋美加壹号、美的公园天下、星河城、龙湖春江悦茗以及城建水墨芳林等热盘先后取得预售,超2600套住宅房源入市,满足疫情以来积压的购房需求。

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全面上涨!泉州最新一二手房价数据公布!六区住宅去化688套(泉州海悦府二手房价)

国统局:泉州一二手房价全面上涨!

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6月15日,国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,泉州5月新房销售价格环比上涨1%,同比上涨4.5%;二手房环比上涨0.8%,同比上涨2.3%!

(图源:国家统计局,点击可查看大图)

从数据来看,5月泉州一二手房价环同比实现全面上涨,呈现相对稳定的状态。

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六区周成交688套!环比上涨!

据蓝房网数据统计,2020年6月8日-6月14日一周时间,泉州六区新房住宅成交总量为688套,环比上涨27.17%;成交面积为82470㎡,环比上涨21.21%。

当周成交中,主力片区为丰泽区和台商投资区,丰泽区的成交套数和成交面积分别占据当周总成交的47%、47%;台商投资区的成交套数和成交面积分别占据当周总成交的24%、22%。

纵观当周成交排行,丰泽区的东海湾门第项目以成交130套、面积15548.76㎡居成交排行榜第一,参考均价约14198元/㎡;

丰泽区的万科城市之光项目以成交120套、面积13961.26㎡居成交排行榜第二,参考均价约12212元/㎡;

泉港区的银泰山庄和台商投资区的星河城项目均以成交72套并列成交套数排行榜第三,其中,银泰山庄以面积9790.2㎡居成交面积排行榜第三,参考均价约4135元/㎡。

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外围降温!晋江一盘去化仅约60%

上周六(6月13日),晋江阳光城丽景湾15#、16#加推入市,户型涵盖建面约98-130㎡的三至四房,合计235套,认筹总价优惠3.8万(累计折扣约95折),折前均价约8421元/㎡,折后均价约8000元/㎡。

截止开盘当天,累计认购约141套,去化率约60%。(数据来源璀璨地产研究,仅供参考,以开发商实际为准)

来源克尔瑞

»» 去化简析

1、与“一房难求”、千人摇的泉州市区相比,外围板块整体市场不温不火,项目去化热度一般。

2、与项目距离较近的大都会同时在售,客户分流严重。据悉,本次认筹190组,实际认购141套。

3、线下开盘,主要依靠老带新,客群存在一定的需求基础,距离上次开盘约3个月,折后开盘价格与上次基本持平。

来源:泉州住建局、泉州蓝房网

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