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太原二手买太原的二手房,你怎么看?

主要是可选房源不多!

买太原的二手房,你怎么看?

去年9月份出台二手房限售通知以后,太原六城区内房产拿到不动产登记证(大红本)后2年内不得上市交易!

买太原的二手房,你怎么看?

买太原的二手房,你怎么看?

以太原楼市目前的状况,一般销售的都是期房,也就是说交首付款以后,3年左右才能交房入住,再1年多的时间办理不动产登记证,再2年以后方可上市交易,算算大概5、6年的时间过去了!

据某网站的数据显示,太原4月二手房房价超过新房价格,达到10402元/平米,环比上涨3.2%。

按照限售倒推算,太原2016年以前办理大红本的楼盘,除了老城区的老破小以外,品牌开发商楼盘并不多,也就是说二手房可选择比较少。

位置、开发商、环境都不错的二手房楼盘,单价全部过万,两居室小户型的房子100万以上,三居室的没有150万就不用考虑了!

对于购买太原二手房,除非特别着急,或者特别喜欢小区、户型、物业、地段,我认为在同等价格下,不如优选新楼盘,选择性更多,更能满足现代居住需求!

二手名牌小学学区房不在此列,稀缺资源,看准了可以下手。

关注我,每天送上太原楼市点评。

太原有哪些比较可靠的二手房中介?

太原七家地产中介的各家加盟政策对比(原创张明)

太原旅居地产

2018年11月23日 · 山西博翔地产总经理 房产领域创作者

地产江湖,谁主沉浮。天下大势,分久必合,合久必分。

----源于一名地产从业者视角

龙城太原,凝聚着王者之气、成就帝王霸业的龙兴之地,20年间,太原中介历史

长河中,经历了动荡不安的时期,这一的大裂变,也影响着龙城地产江湖。江湖中腥

风血雨的大裂变的突出特点就是变,或风卷残云,或变革有序,或旁出他行,或销声

匿迹。世道在变,政权在变,地位在变,游戏法则在变,然而不变是地产江湖从业者

他们有唯一的名字----------房地产经纪人

或许有一天,众生乱象的龙城中介将会一统江湖,然而经历了二十余年,时至今日的2018年,太原已经发展存在的2637多家(含消亡数量,实存约1400家左右)中介的规模量,经纪人身披七色云衣,或红或蓝或粉或绿,龙城地产界已经渐渐逐步江湖地位呈现七雄争霸之势,七雄对峙而又有何作为,未来或可进入三国鼎立的时代,拭目开启新格局。

作者本人山东人,浸染地产十余载的晚辈后生,虽祖籍山西太谷,然而进入太原地产行业短短数年,资浅历薄,绝无究天人之际,通古今之变气魄,但以戏言之,诸君莫怪,疯癫似魔,野史不登大堂,茶语一笑了之,书生无知语,权当聊斋听。

遥闻当年千禧之后的2002年,伟业我爱我家入驻龙城,随后雨后春笋2003年博翔地产成立,同年诚挚达房地产成立。2005年亿森胜地产成立。2006年龙城居业,2008年易佳房产成立,2009年21世纪进入太原,2011昊升地产,2012年中联置地,2013年一方地产,同年还有名噪一时的半年多发展120家门店兴麟房产,2015中环地产,2016年优居地产,2017年悟空地产,儒房地产,易居房友。。。。

如若细说家珍,庞杂纷繁各有千秋,有三家分晋的故事,田陈篡齐的影子,阴谋阳谋,诈术纵横,那有是一番说不完道不尽地产人话诉衷肠。历史错综不必细究,而地产人终究要看一下地产江湖的招盟纳贤政策对比。

若说资历最深,根基最牢,系统最善,资源最厚,综合收益最丰,营业各版块发展均衡而稳健,势必提到伟业我爱我家。我爱我家门店数量累计开业留存数量约160+多家,但全体经纪人数量2500+,每月召开月会,日均带看过千次,月均成交买卖800左右,过户周期中等。房管业务新房代理渠道业务纯熟发展均衡,总部北城府西街。

太原历史最久的加盟品牌公司,全国房产优秀经纪机构,当属十五年历史的山西博翔地产,也是山西新三板上市经纪公司。博翔地产目前雄踞北城和东山片区,加盟门店数量180+家,将多疆广,拥有强悍的老店作战能力,经纪人数量稍显不足1000人左右,月签单量360单左右。采用中国式连锁加盟❗️ 统一权证过户,统一形象管理,统一培训管理,每月一次经纪人培训,店经理每两个月一次月会不到处罚,2017年5月引入统一的汇丰行MSE系统,建设全太原楼盘库中。总部北城府西街。

江西品牌进驻太原的南方上市品牌,中环翻牌龙城居业以其短期不足三年,迅猛发展260多家店面,城中城南覆盖率高,经纪人数量与我爱我家相差无几,所有门店均使用类似于博翔地产的统一系统,每月召开月会。

在太原国内最负盛名的全球连锁加盟机构,21世纪不动产,以其完善的品牌形象,最早统一的行销系统,具备一套完善的经营管理制度和人才培训薪资架构,同一系统独立经营,风险自控。目前太原20家左右店面,人员260多人。月会周期不固定。

太原本土南城后起之秀,坐拥富饶城南片区,江东之地多才俊,延续优良传统,强管控,统一形象,逐步完善系统体系,南城较完善的楼盘库体系,门店数量近百家,签约量月均100左右。统一权证办理,统一培训。

太原本土加盟品牌,店东作战勇猛,有五虎上将之风,主要板块为太原河西,分布最广,弱管控,店东联合较强,统一形象,有系统基本不使用,门店数量曾名噪一时,但未能持续领先,目前店面数量一百家左右。月会频次不定。

广西品牌优居地产,2017年5月进驻太原,翻牌玛雅地产和部分21世纪店面,以南城为主,统一形象,统一系统,统一签约培训,店面数量七十多家。

。。。。。。。。风云变幻起,地产风流才俊不能尽数。

小结:2018年龙城地产江湖中更有声音,链家德佑地产将进入太原,链家太原高策裂变开店,还有以互联网趋势的悟空地产。若说到实力,在传统模式的加盟公司里面,山西博翔地产的加盟政策优势明显,龙城地产江湖未来究竟如何的风吹草动,未来加盟之中谁能三足鼎立,成为江湖第一梯队的地产大佬!拭目以待。如果觉得不错,赞赏作者原创文章

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