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西安二手连跌5个月!西安数百个小区二手房价曝光!快看有你家没(西安房价2020最新房价首付)

受疫情影响,西安众多新房都推出了打折优惠,楼市唱衰声音不断,那么,作为最能直观体现楼市变化的二手房情况到底如何呢?

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我们整理了西安400多个小区的二手房小区均价,快看有你家没!

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西安二手房最新涨跌统计

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根据国家统计局和房多多最新数据,近期西安二手房均价整体呈下跌趋势。西安市二手房均价为10934元/㎡,环比上月下跌2.6%。

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这已经是西安二手房价从去年9月开始,连续五个月出现下跌!

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以上数据来源为房多多,可能会与实际稍有偏差,但也可以说明西安二手房市场的行情走势。

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另外,从国家统计局数据,到我们真实采访二手房一线销售、门店负责人了解到,西安这五个月二手房价大概下降了有10%左右,也就是说均价大概降了1千到2千左右。

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比如:

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高新区万达天樾一套152平米的房子,11月份报价是310万,到现在成了290万,每平方降了大概1千左右。

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以下就是西安400多个小区的二手房挂牌均价。

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高新区

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2

曲江新区

3

雁塔区

4

未央区

5

碑林区

6

长安区

7

灞桥区

8

浐灞

9

莲湖区

10

新城区

11

经开区

12

大兴新区

注:数据来源为房多多和诸葛找房。

小TIPS

以上为各小区挂牌整体均价,需要注意的是,二手房挂牌价并不等于实际成交价。

一般来说,挂牌价往往要比实际成交价高出1千到2千左右不等,这么做的意义就是让买房有议价空间,举个简单的例子:

二手房网站上,曲江六号一套137㎡的房子,挂牌价是339万。

但是我们翻看这个小区最近的成交价,会发现都比挂牌均价低2000左右。

而且,每套房面积、户型、楼层、装修情况有所不同,成交价也会差异较大,但一般来说浮动不会超过3千,具体以实际交易价格为主。

结语:

近期我们西安楼市情报粉丝会员群对二手房关注度很高,我们会持续关注西安二手房动态,尽量及时、精准的为大家呈现第一手消息,敬请关注!

当然,你也可以扫描下方二维码,进入我们会员群,和更多买房朋友一起来讨论!

你家小区现在房价怎么样?欢迎留言区补充。

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