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丹东二手车丹东二手房 买卖税费问题(丹东二手房房源)

不超过144平而且在144万以内为普通。

普通住宅如下:

契税: 1% 首90平米以下

1.5%首套90-144平米

3% 二套 (首套二套买方的跟房主没关系)

个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年

营业税及附加:5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳

交易费:6X面积

工本费:80

再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的

贷款费用:

公积金是 评估费:评估值X0.3% (最多征收1000元)

保险费:贷款额X贷款年限X0.065%

固定费用:480元

商贷:评估费:成交值X0.75%

担保费:贷款额X0.5%

固定费用 780元

组合贷款: 就是公积金贷款费用+80元

祝顺!

首先需要了解的这里边的个人所得税等等都是应该卖方承担的,但现在很多中介公司不和买主讲明,就默许这部分钱是买主交,但是你应该以这个理由再杀点价,要不你就替别人交了好几万块钱。

2013年丹东二手房过户手续费总过要多少啊?已过5年

关键点:

不知首次购房?房屋是否唯一住房?面积?

根据评估价格、面对座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

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