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武汉二手刚刚!武汉二手房价跌得最多的20个小区曝光!业主亏不亏?(东莞房价)

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刚刚!武汉二手房价跌得最多的20个小区曝光!业主亏不亏?(东莞房价)

今天,融创城又双叒日光了!

刚刚!武汉二手房价跌得最多的20个小区曝光!业主亏不亏?(东莞房价)

项目至此已经八开八罄,目前首推的C4地块就只有一栋楼待售。

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放眼武汉楼市,不少新盘涨是真的涨,但是卖得如此火爆的,的确不多。

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不过话说回来,二手房价格才是楼市真相的体现。

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上周文章中,我们从挂牌量、成交均价和成交量三个数据分析了楼市复苏以来3个月,武汉二手房市场的大致情况。

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在写这篇文章时,我又看了一下诸葛找房的数据:

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截止7月13日,武汉的二手房挂牌量为89769套,仅三天时间,就增加了204套房源!

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24小时内降价房源达到1289套。

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可以看出,二手房挂牌量是在增加的,大量二手房涌入楼市,导致降价房源也在逐渐增多。

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换句话说,武汉二手房市场真的越来越难。

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刚刚!武汉二手房价跌得最多的20个小区曝光!业主亏不亏?(东莞房价)

上周的文章中,我们统计了二手房市场涨幅最高的20个小区,收到了不少粉丝的询问。

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今天,我就从安居客上整理出近期跌得最猛的20个二手房小区,仅供参考,希望能为大家置业排雷。

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(以上数据均来源于安居客挂牌价)

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其中,洪山区4个;武昌区3个;硚口区3个;江汉区3个;汉阳区2个;东西湖区2个;江岸区2个;黄陂区1个。

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汉阳区

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金桥凤凰华庭

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环比上月下跌14.61%

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小区距离钟家村商圈较近,建造于2005年。

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马沧湖小区

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环比上月下跌6.26%

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该小区位于马沧湖路,建造年代为2000年。

东西湖区

福园

环比上月下跌13.36%

小区位于将军路,建造于2000年。

傅友园丁家园

环比上月下跌6.27%

该小区位于吴中街与杏园巷交叉口,建造年代为2005年。

江岸区

义成大厦

环比上月下跌12.18%

该小区位于江汉一路,建造于1998年。

银泰御华园2期

环比上月下跌6.35%

该小区位于怡和路,建造年代为2001年。

硚口区

银河小区

环比上月下跌10.65%

该小区位于京汉大道,建造于2003年。

弘鑫花园

环比上月下跌9.29%

该小区位于古田四路,建造年代2004年。

新世界汇豪邸

环比上月下跌5.76%

该小区位于利济北路,建造年代为2006年。

黄陂区

昌锐双怡丽景

环比上月下跌9.11%

该小区位于汉口北板块汉施路,建造年代为2016年。

江汉区

南国中心(二期)

环比上月下跌9.04%

该小区位于汉江北路,建造年代为2016年。

泛海国际香海园

环比上月下跌8.54%

该小区位于淮海路,建造于2016年。

汉和蕙苑

环比上月下跌5.77%

该小区位于青松路,建造年代为1998年。

洪山区

金地格林小城美茵区

环比上月下跌8.81%

该小区位于书城路,建造于2005年。

明泽半岛尊邸

环比上月下跌7.32%

该小区位于珞狮南路,建造年代为2003年。

千禧名苑

环比上月下跌7.36%

该小区位于徐东路,建造年代为2001年。

金地圣爱米伦

环比上月下跌7.21%

该小区位于南李路,建造年代为2014年。

武昌区

胭脂山花园

环比上月下跌6.88%

该小区位于三道街,建造年代为2003年。

喻家湖社区

环比上月下跌5.63%

该小区位于友谊大道,建造年代为2003年。

首义名居

环比上月下跌5.39%

该小区位于首义路,建造年代为2006年。

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通过上面的统计可以看出,“跌跌不休”的二手房主要是以下几种情况:

老破小:房龄较老、停车位少、没有电梯,如很多2000年前后的房源,一些小区连专业的物业服务都没有。

如果这些“老破小”没有优质学区和便利的交通加持,后期出手会比较困难。

图片来源:安居客

环境较差:或容积率过高,或绿化率较低;还有一些小区中间穿插了还建房,无论是在居住舒适度还是后期升值潜力方面均不占优势。

远郊盘:二手房市场同样是地段为王。目前来看,市中心配套完善、交通便利的二手房供应还算充足,对比来说,地段不好的远郊二手房肯定不好卖上价格。

写在最后:

近期,武汉二手房挂牌量持续走高。这对买房人来说是一大利好,说明可以选择的机会多了,降价房源也越来越多。

但是要注意,有些房源虽然便宜,但如果有“硬伤”,还是建议慎重考虑。

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