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河源二手车河源市二手房过户费如何计算

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:

一、

买房人应缴纳税费:

1、

契税:房款的1.5%

(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、

交易费:3元/平方米

3、

测绘费:按各区具体规定

4、

权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费:

1、

交易费:3元/平方米

2、

营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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